サブリースオーナーの7割以上が、おおむね築10年以上で家賃減額を経験！（1/4ページ）

・サブリースオーナーが受け取る家賃の平均は、管理会社が受け取る家賃の 80.43％

・契約更新時に、家賃が減額された割合は47.5％。概ね築10年以上が経過すると、7割以上のサブリースオーナーが家賃の減額を経験する

そんな数字が、公益財団法人日本住宅総合センターが実施した、「民間賃貸住宅の供給実態調査 ―供給主体やサブリース事業者の関与などを中心に― 」と、題されたレポートにまとめられています。

抜粋をさらに続けましょう。

「一括借上げによる管理（サブリース等）」での賃貸住宅の供給実態として、本レポートでは以下のような調査結果が挙げられています。

・建物は1～2階建てが70.5％、鉄骨造が多い（60.7％）

・最寄りの鉄道駅まで1,000m以上離れている割合が多い（27.9％）。

・市街化調整区域に立地する割合が多い（14.8％）

・一括借上げの契約期間は平均して22.97年

・一括借上げ期間中は、98.4％が家賃保証契約を締結

以上のうち、賃貸オーナーさんであれば、特に目に付くのが「駅まで1,000m以上」「市街化調整区域」という2つのワードでしょう。