マンションのモデルルーム見学で、賃貸オーナーが勉強できる2つのこと（1/3ページ）

マンション情報サイト「住まいサーフィン」を運営するスタイルアクト株式会社が、「資産性の保たれやすいマンションがわかる 首都圏エリア別『沖式儲かる確率上位マンションランキング』2019年8月版」を公表しています。

「資産性を重視したマンション選びの支援を目的に、首都圏のマンションを『沖式儲かる確率』の高い順にランキング化し、毎月発表している」というものです。なお、沖式の沖とは、同社の社長さんの名前です。

そこで、今回の8月版なのですが…、なんと、儲かる確率が99％という目玉物件が2つも出てきています。

ひとつは、東京港区南青山7丁目の「常盤松ハウス」です。表参道駅徒歩11分。売主は丸紅（株）。

もうひとつは、東京都中央区月島の「パークホームズ月島二丁目」です。月島駅徒歩3分。売主は三井不動産レジデンシャル（株）。

なお、「儲かる」とはいっても、これはあくまでキャッチフレーズです。「過去から現在までの市場情報により算出した統計情報で、将来の収益を保証するものではございません」と、スタイルアクトさん自身が断り書きを添えています。当ランキングは、同社独自の計算をもとに、当該マンションにおける資産性の保たれやすさを確率で予想するものにすぎません。

ですが…、それにしても99％とは。すごい数字です。

ちなみに、ひと月前の7月版をひもとくと、最高は90％です。2物件ありました。6月版は87％で1物件。5月版は91％で1物件となっています。

それらに比べても、上記8月版の2物件ははるかに資産性が高く、「買えばほぼ値上がりが期待できますよ」の旨、スタイルアクトさんは、社名にかけてのお墨付きを与えているようです。