マンション売却時にかかる費用と、戻ってくるお金を全網羅。いつどんなお金が必要になる？（1/5ページ）

マンションを売却するには費用がかかる

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ライフスタイルの変化や転勤などの事情で、愛着のあるマイホームを手放す決断をすることになるケースもあり得ます。マンションを売却する際には、購入の際と違って、物件選びで迷ったり、住宅ローンの審査を考えたりする必要はないので、「いくらで売りたいか」を考えることが大切です。

ただし、たとえば3000万円の売値で買い手との契約が成立したとしても、みなさんの手元には3000万円が残るわけではありません。売却するにも費用がかかるからです。

売却したときの手取りがいくらくらいになるのか目安を知っておくためにも、マンション売却にかかる費用を知っておきましょう。

マンション売却にかかる費用はこれだけある

まずは、マンション売却にかかる費用にはどんなものがあるのか、その全体像を把握しておきましょう（図表１）。

(1)仲介手数料

(2)登記費用

(3)印紙税

(4)一括繰り上げ返済手数料

(5)譲渡所得税

ここであげた費用のなかには、必ず支払わなければならない費用と、場合によっては支払わなくてもいい費用があります。それぞれの費用の性格と支払うタイミングについて、具体的に見ていきましょう。

（図表１）マンション売却にかかる費用

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