中古マンション購入にかかる税金をすべて解説！軽減措置や特例はある？（1/5ページ）

マンションは物件価格だけを用意しても購入できない

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気に入った中古マンションが見つかったら、資金計画を立てなければなりません。ですが、思っていたよりも価格が高く、予算がギリギリということもあるでしょう。

ここで注意していただきたいのが、マンション購入にあたっては、物件価格だけを用意しても足りないということです。たとえば、3000万円の中古マンションであれば、3000万円だけ用意すれば購入できるものではありません。

中古マンションを購入するには、仲介手数料や登記費用、税金などの諸費用（諸経費）がかかります。その額は、おおむね物件価格の7〜10％と考えておいてください。

また、購入した後にも、管理費や修繕積立金、固定資産税などの費用がかかってくることも知っておいてください。

ここでは、そうした諸費用のうち、中古マンション購入にかかる「税金」にスポットをあてて、どんな税金がいくらくらいかかるのかを見ていきましょう。

中古マンションを購入すると、これだけの税金がかかる

まず、購入時と購入後にかかる税金を見てみましょう。

＜購入時にかかる税金＞

・印紙税

・登録免許税

・消費税

・不動産取得税

＜購入後にかかる税金＞

・固定資産税

・都市計画税

こうして見ると、「意外と多い」と感じる人もいらっしゃるでしょう。それでは、どれくらいの金額がかかってくるのか見ていきましょう。

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