中古マンション購入の流れは？ 物件探しから住宅ローン融資までが一目でわかる！（1/4ページ）

中古マンション探しから入居までの流れを知ろう

住宅を何度も購入する人というのはなかなかいませんから、住宅購入に慣れている人や、住宅購入が得意という人はなかなかいないことでしょう。

住宅を買うと一言で言っても、物件探しから売買契約、購入代金の支払いといった物件選びの流れと並行して、住宅ローン選びから申し込み、審査といった住宅ローン選びも進めていかなければなりません。

期間はどれくらいかかるのか、どんな手続きをどのようなダンドリで進めなければいけないのか、わからないことだらけという人は少なくないはずです。

そこで、ここでは中古マンション購入の流れをご説明します。

全体の流れがわかっていれば、先の見通しがつきますから、慌てずに中古マンション購入の手続きを進めていけるはずです。

まずは、中古マンション購入の全体像を図で見てみましょう。

中古マンション購入の第一歩は予算決め

中古マンション購入の第一歩は、購入予算の決定です。予算を決定しないまま物件選びを始めてしまうと、ついついグレードの高い物件に目がいってしまい、無理をして購入してしまうということにもなりかねません。

金融機関が貸してくれるのだから大丈夫だろうと思われるかもしれませんが、「貸してもらえる金額」と「借りてもいい金額」は違うのです。

貸してもらえる金額をギリギリまで借りてしまったら、子どもが生まれて教育費がかかるようになったり、収入に変化があったりした場合に、住宅ローンの返済を続けていくのがむずかしくなってしまうでしょう。

そのようなことにならないよう、無理のない資金計画を立ててください。

予算を決める際には、できれば金融機関などに属していない独立系のファイナンシャル・プランナーなどに相談して、将来の家計をシミュレーションしてもらうことをおすすめします。

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