入居希望者がどこで引き返しているのか、調べていますか？（1/4ページ）

入居希望者が引き返している2つのポイント

広告がポータルサイトにちゃんと掲載されているのに、問合せが入らない。入居希望者が広告を見た時点で引き返している（興味をもってくれない）かたちです。

理由は大きく2つに分かれます。

ひとつは家賃です。高すぎるのです。似た条件の競合と比べて金額は妥当か？チェックが必要です。ただし、家賃では負けていなくとも、ライバル達は礼金無しなのに、こちらだけ設定されているといった差が影響していることもあります。調査はぜひこまめに、綿密に。

さらには、広告自体に力がないケースです。もっとも注意すべきは写真です。とりわけ、写真の量が不足している場合は問題です。写真の数が足りないため、物件の様子が隅々まで把握できないとなると、多くの入居希望者は、その物件を問合せの候補から外してしまいます。

現代の不動産広告において、写真はきわめて重要です。

物件の写真を十分に撮らず、数が足りない広告を平気でたれ流している仲介会社、管理会社は、いわばオーナーの足をひっぱる存在です。長く付き合い続けるべきパートナーではありません。