部屋を汚さない入居者を選ぶ2つの方法。その注意点をご紹介します（1/3ページ）

「掃除は大変！面倒！」
「だったら汚れにくい家にすれば？」

そんなヒントを株式会社リクルート住まいカンパニーがプレスリリースに掲載しています。内容は、6月に発行された同社のフリーペーパー「SUUMO 〇〇で家を建てる」に特集されたものです。

なお、このフリーペーパー、多くの皆さんが手に取るため、いつも早々にラックから消えてしまうのが残念なところ。ですが、今回は上記リリースの中に、簡単な特集のあらましがまとめられています。

「SUUMO 〇〇で家を建てる」の〇〇部分には、東京、神奈川などのエリア名が入ります。注文住宅の建築を検討されている方をメインターゲットとした媒体です。この中から、賃貸経営に特に参考になりそうなヒントを3つピックアップしてみましょう。

■キッチン …手入れしやすいデザイン

スペースの制約から手狭になりやすい賃貸住宅のキッチン。そのため、よく見られるのが、水栓まわりが掃除しにくいことなどによる頑固な汚れの付着です。キレイ好きの入居者さんはとてもイライラさせられます。一方、ズボラな入居者さんは放っておきがちです。結果、劣化も早まります。

■窓 …高断熱サッシ＆窓で結露なし

賃貸物件によく見られる1枚ガラスのアルミサッシは、結露を生みやすく、カビの温床にもなりがちです。そこで、予算は厳しくなりますが、樹脂サッシ＆複層ガラスといった結露しにくい仕様にすれば、カビや、カビによる窓周辺の劣化が抑えられます。入居者さんの健康にももちろんプラスです。

■壁 …汚れにくい壁紙

汚れが落ちやすいよう表面加工された壁紙の部屋に、キレイ好きな入居者さんが住んでくれると、原状回復費用が抑えられます。さらに、ペット可にする場合は、もう一段上のペット対応品の使用を。よい製品だとそう簡単には傷もつきにくく、入居者さんのストレスも軽減されます。

以上、導入時、多少予算に響いても、頑張っておけば入居者さんは快適、あとでオーナーにも恩恵が返ってきやすい投資の例です。