100円で一戸建てが買える!? いまこそ始めたい空き家投資術（1/3ページ）

築37年の空き家をリノベーション

100万円からの空き家投資術（WAVE出版 定価1400円＋税）

——そもそもの空き家との出会いは、ご自宅を購入したときだったとか？

築37年の空き家をリノベーションして暮らし始め、丸５年になります。そろそろ家がほしいなと考えて、東京で戸建を探してみたのですが新築物件は高くて手がでませんでした。そこで、目をつけたのが中古の戸建、しかも空き家でリノベーションが必要という物件であれば、手が届くのではと考えました。リノベーション済み物件も売られていましたが、どうせやるならと思い、自分でリノベーションすることにしたのです。

最初は、SUUMOなどのポータルサイトで探していたのですが見つからず、知り合いの不動産会社に相談したところ紹介してくれました。購入したのは、元は印刷会社の事務所兼住居で、競売にかけられた物件です。落札したのがビル専門の不動産会社だったため、ポータルサイトには情報が出ていなかったんです。

内見してみると、残置物も多く、屋上に出るドアも開けっ放しで雨が吹き込んだままになっているなど、決していい状態ではありませんでした。夫は「本当にここを買うの？」という顔をしていましたが、立地を重視して決めました。

物件価格が約2000万円、リノベーション費用が約1000万円かかりましたが、近辺の新築建売住宅の相場と比較すると、だいたい６〜７割程度の予算に収まっています。金銭的なメリットがいちばん大きかったです。

首都圏でも500万円以下で当たり前に一戸建てが買える！

——ご自身の体験から空き家活用とリノベーションの魅力を積極的に伝えられているんですね

空き家の数は右肩上がりに増え続け、現在、全国に820万戸もあります。そのなかから、いい家を探してリフォーム、リノベーションすれば安く家を手に入れることができますし、まだ使えるものを壊さずに使うわけですから、何よりもエコですよね。

私が家を買った５年前は、リノベーションはまだまだ注目されておらず、施工できる業者さんも少なかったのですが、すっかり空き家再生の魅力にとりつかれてしまい、ブログや雑誌に記事を書いたり、セミナーを開いたりといったことを始めました。特にセミナーは３年間で約100回を開催して、のべ2000人の人に聞いてもらいました。

また、同じように空き家再生をしている人たちへの取材を続けてきました。空き家投資をしている大家さんともたくさん出会い、お聞きした話をもとにまとめたのが今回の本（ http://www.amazon.co.jp/dp/4872907833/ ）です。

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