リフォームした物件の「ウリ」は３点までに絞る

　賃貸物件の商品力を上げるためには、カラーコーディネートも有効な戦略です。カラーコーディネートというとセンスが必要だと思われがちですが、ある程度はテクニックでカバーできるものです。一般財団法人日本不動産コミュニティー提供の『賃貸経営実務検定』（通称・大家検定）のテキストに詳しく解説されているので、興味のある大家さんは参考にしてみてください。

　そしてリフォームが完成した時には、家族でも大家さん仲間でもいいので、必ず異性にチェックをしてもらいましょう。できればリフォーム前から相談に乗ってもらうと、管理会社や仲介会社以外の第三者の目でそのリフォームが効果的か意見を聞けるのでとても参考になります。

　特に大家さんが男性の場合は、女性の目線でのチェックを受けるのはよいことです。というのも、女性目線で受けのいい部屋というのは、男性目線でも魅力的に映っている場合が多いからです。女性目線で好感度の高いリフォームを行うことで、繊細な仕上がりにもなりますし、人気が高まり空室対策にもなります。

　ひとり暮らしの男子学生の部屋探しは、母親が部屋をチェックする場合がほとんどです。また家族やカップルの場合は、女性が部屋選びの決定権を握っていることも多いので、女性目線を重視することで成約率アップを目指せます。